Puisque le marché est très compétitif, il est parfois nécessaire d’utiliser certaines stratégies et de mettre sa créativité à profit. Il faut faire parler de votre maison. Cela peut être difficile à cause du grand nombre de maisons à vendre sur le marché, toutes annoncées de manière semblable.
Alors comment vous démarquer? Notre dernier article traite de diverses techniques de vente immobilière non-conventionnelles et de la façon de les utiliser pour vendre votre maison rapidement!
Organiser une fête
Les personnes qui viennent visiter votre maison en ont probablement 
déjà vu (des tonnes) d’autres comme la vôtre. Les mêmes bouchées ennuyeuses, le même trajet, le même discours. Le processus est souvent trop rigide pour vraiment afficher les couleurs de la propriété. Vous pourriez faire quelque chose de différent. Si le temps le permet, organisez un barbecue dans votre cour. Non seulement les gens se sentiront-ils plus confortables dans un environnement plus détendu mais, en plus, ils verront combien votre maison est l’endroit parfait pour avoir du plaisir! Cela créera une forte image mentale qui les encouragera à se sentir chez eux.
Faire une annonce atypique et amusante
Les annonces de propriétés à vendre se ressemblent toutes. Toutes les maisons sont décrites comme étant « jolies » et la plupart des quartiers sont décrits comme étant des endroits « où il fait bon vivre ». La plupart des annonces ne font preuve d’aucune créativité; elles passent donc inaperçues dans cette mer d’annonces. Plutôt que de faire une annonce sans saveur ni personnalité, faites-vous remarquer grâce à votre audace et votre humour. « Énorme salle de jeux à vendre. (Inclut également 4 chambres à coucher!) » Même si l’acheteur n’est pas à la recherche d’une salle de jeux en soi, l’annonce leur restera en tête. De plus, une annonce amusante vous fait paraître humain, contrairement à une annonce typique (robotique) que font les agents immobiliers.
Offrir un gros bonus
Une nouvelle mode qui fonctionne bien est d’inciter les acheteurs à considérer votre maison en y accolant un gros bonus. Quelque chose qu’ils ont peut-être toujours voulu avoir, mais qu’ils n’achèteraient probablement pas. Si votre emplacement géographique est favorable, vous pourriez offrir un bateau ou une voiture! Si, considérant votre quartier, cela ne fait pas de sens d’offrir quelque chose d’aussi extravagant, 
vous pourriez plutôt opter pour une télévision à grand écran ou pour un « rabais » à l’achat de nouveaux meubles. Les gens aiment les choses gratuites, même si vous avez déjà inclus leur valeur dans votre prix de vente.
Faire bon usage de la technologie
Faire quelques dépenses avant d’annoncer, elles vous rapporteront sur le long terme. Pensez à embaucher un 
cameraman qui filmera votre maison, et assurez-vous qu’elle semble sortir tout droit d’un film d’Hollywood! Ou engagez un photographe professionnel qui utilisera un drone pour photographier votre maison. La maison photographiée des airs, de façon si unique, sera vue tout autrement; les gens pourront ainsi prendre connaissance avec l’ampleur du terrain et sa disposition. N’oubliez pas de promouvoir votre quartier! Si vous publiez quelques photos des alentours, les acheteurs potentiels pourront se faire une meilleure idée de la vie qu’ils auront en y vivant!
Prendre le home staging au sérieux
La plupart des gens savent qu’il faut faire du home staging pour qu’un acheteur tombe en amour avec une maison. Et si vous y mettez un peu plus d’ardeur, 
votre maison sera tout simplement inoubliable. Pensez aux détails qu’on retrouve dans un hôtel de luxe. N’accrochez que les serviettes à mains les plus douces et les plus élégantes. Présentez vos hors-d’œuvre sur des plateaux élégants. Même si ce ne sont pas là des objets que vous utilisez dans votre vie de tous les jours, les exposer en moments opportuns suscitera chez vos visiteurs une impression de luxe et de raffinement. Cela permettra à votre maison de se démarquer des autres qu’ils vont visiter.
Faire une soirée pyjama
Enfin, pas exactement. Si vous n’habitez plus dans la maison et que vous faites face à un acheteur indécis, proposez-leur de passer une nuit dans la maison! Ils pourront ainsi découvrir comment c’est de s’y réveiller le matin et d’y vivre!
