Si vous pensez à vendre votre maison, vous essayez probablement de déterminer quel sera votre prix de vente. Une partie de ce processus consiste à obtenir une estimation (ou une évaluation) de votre maison. Si vous vous demandez : « Les estimations immobilières peuvent-elles avoir un impact sur le prix de vente d’une maison de Montréal? », poursuivez la lecture de cet article…
Lorsque vous vendrez votre maison, vous devrez jongler avec des tonnes de chiffres!
- Il y a le prix demandé, c’est-à-dire le prix auquel vous VOULEZ vendre votre maison.
- Il y a le montant de l’estimation ou l’évaluation, c’est-à-dire le prix auquel un professionnel de l’immobilier pense que vous devriez essayer de vendre votre maison.
- Il y a le prix de vente, c’est-à-dire le prix que quelqu’un paiera réellement pour se procurer votre maison.
Les estimations immobilières peuvent-elles avoir un impact sur le prix de vente d’une maison?
Voici la réponse :
Une estimation devrait avoir un impact sur votre prix demandé, mais elle n’aura vraisemblablement pas d’effet sur le prix de vente. Voici pourquoi…
Une estimation est une supposition éclairée. Lorsque vous demandez une estimation, le professionnel qui vous la fournit décide du montant en se basant sur les prix de vente d’autres maisons comparables vendues récemment dans la région.
Il tiendra compte de plusieurs facteurs (notamment, mais pas exclusivement, du nombre de chambres à coucher ou de salles de bains, du fait que le sous-sol soit fini, ou non, etc.). Bien entendu, il ne s’agit que d’une supposition fondée sur des recherches. D’autres facteurs peuvent influencer le prix au-delà de l’estimation.
L’estimation mettra en évidence des informations qui vous seront utiles. Elle vous laissera savoir ce que d’autres personnes sont prêtes à payer pour une propriété et, bien souvent, ce qu’elles considèrent comme des facteurs importants dans la région.
L’estimation vous aidera ainsi à établir un prix de vente que les acheteurs potentiels semblent être prêts à payer. Par exemple, vous pourriez opter pour un prix de vente plus élevé que le prix suggéré par l’évaluation parce que votre maison est meilleure que les autres, ou pour un prix de vente plus bas que suggéré parce que votre maison a besoin d’être rénovée.
Pour faire court
L’ estimation est un guide, une supposition éclairée. Mais vous devez garder en tête que l’évaluation n’est pas toujours correcte. De nombreux facteurs déterminent le prix de vente d’une maison et l’estimation n’est qu’un point de départ. Par conséquent, elle n’influencera probablement pas le prix de vente.
Vous souhaitez vendre votre maison?
Pourquoi vous préoccuper à faire faire une évaluation? Pourquoi vous donner la peine de faire visiter votre maison à des étrangers et d’attendre des mois avant qu’ils ne décident s’ils veulent ou non acheter. Vous pouvez obtenir une offre honnête rapidement, en argent comptant, de notre part… et alors vous n’aurez plus à vous soucier d’obtenir une estimation, ou d’annoncer la maison, ou de la faire visiter ou même de négocier. Vous n’avez qu’à décrocher votre téléphone et à appeler notre équipe au 514-320-1000 ou à cliquer ici et à remplir le formulaire.
