Vous possédez une propriété locative à Montréal? Mais savez-vous ce qu’être locateur veut vraiment dire à Montréal? C’est bien différent de ce que nombre d’investisseurs s’imaginent…
Être propriétaire d’une propriété locative, ça a l’air d’une excellente idée. On peut acheter pas cher, trouver des locataires, puis faire des profits tant qu’on s’occupe de la propriété… Facile, non?
Malheureusement, ce n’est pas si simple. Vous pourriez (comme bien d’autres propriétaires) découvrir à la dure ce qu’être locateur veut vraiment dire à Montréal : votre vie privée en prend un coup. Plus de vacances, plus de petites escapades la fin de semaine… Tout cela parce que vous êtes trop occupé avec vos tâches de proprio.
C’est de la job
Gérer une propriété locative vous gardera occupé. Vous devrez trouver la propriété et vous occuper des travaux, puis trouver des locataires et répondre à l’appel chaque fois qu’ils ont besoin de quelque chose. S’ils appellent en pleine nuit parce que leur toilette déborde, vous devrez vous en occuper. Ce que ça veut dire? Fini les vacances. Sinon, que se passera-t-il si les la toilette déborde alors que vous êtes à l’étranger?
C’est du temps
Certaines personnes veulent s’occuper d’une propriété locative alors qu’ils ont déjà un travail à temps plein. Elles sont souvent surprises de découvrir combien de temps la gestion de leur propriété est exigeante… C’est comme un deuxième emploi à temps plein! Trouver vos locataires, réparer ce qui brise, tout cela prend du temps. Vous pourriez être incapable de vous occuper de votre autre travail. Et ça, c’est avec une seule propriété! Les personnes qui en possèdent deux ou plus sont d’autant plus occupées.
C’est de l’argent
Une propriété locative n’est jamais vendue pas cher. Quoique vous obteniez un revenu grâce à vos locataires, vous avez des dépenses à faire pour entretenir, réparer et moderniser la propriété. Si vos locataires détruisent leur logement avant de quitter, vous devrez également vous occuper de ça. Bref, les dépenses s’accumulent et les profits ne sont pas toujours au rendez-vous.
C’est stressant
Toutes les choses mentionnées plus haut misent ensemble créent du stress! Vous devez penser à tout et vous êtes constamment en mode inquiétude, vous avez peut-être même peur l’idée d’ouvrir votre boîte aux lettres d’y trouver une enveloppe vous informant de très mauvaises nouvelles. Ce n’est pas une vie.
Si vous êtes propriétaire d’une propriété locative et que vous voulez vous en débarrasser, nous pouvons vous aider. Nous achetons des propriétés (même des propriétés locatives frustrantes dans lesquels se trouvent des locataires désagréables ou qui sont endommagées). Vous nous permettez de vous faire une offre sur la vôtre?
