Les raisons de vendre une propriété sont aussi nombreuses que les voies qu’on peut emprunter pour y arriver. Vous pourriez vendre sur le marché traditionnel avec un agent immobilier, vous pourriez tenter de vendre vous-même, ou vous pourriez vendre directement à un investisseur de Montréal.
5 choses à savoir avant de vendre votre terrain à un investisseur à Montréal — C’est génial et nous sommes les mieux placés pour l’acheter
Qui achète?
Règle générale, les professionnels en achat de terrains à Montréal, Québec peuvent conclure plus rapidement que les acheteurs trouvés sur le marché traditionnel et, bien souvent, ils paient d’une traite, en argent comptant. Pour vendre sur le marché traditionnel, il faut, la plupart du temps, se qualifier pour un prêt hypothécaire auprès d’une banque, attendre qu’il soit octroyé, faire inspecter la propriété, et tout cela, sans savoir si l’acheteur va réellement conclure ou si l’on devra tout reprendre du début. Un autre avantage à faire affaire avec un investisseur professionnel est que, contrairement à votre agent et à celui de votre acheteur, il ne prend pas de commissions. Vous pourriez ainsi épargner des milliers de dollars.
En effet, le taux de commission moyen est de 3 % par agent. Par conséquent, lorsqu’on vend une propriété 200 000 $, on doit verser une somme de 12 000 $ en commissions! En plus d’épargner sur les commissions, faire affaire avec un investisseur professionnel vous permettra fort probablement d’éviter les frais de transaction. Si, au contraire, votre acheteur vous demande de payer des frais de clôture, le montant qu’il vous demandera de payer sera tout petit comparé à celui qu’aurait exigé un agent immobilier. De plus, les acheteurs professionnels peuvent s’adapter à vos besoins et vous permettre de vendre à distance en vous envoyant tous les papier par la poste, si cela vous convient mieux qu’une vente en personne.
La planification
Les professionnels en achat de terrains de Québec achètent des terres telles quelles. Cela signifie que vous n’aurez pas à entretenir votre propriété avant de la vendre, ni à vous faire du mauvais sang à cause de dépenses imprévues qui pourraient vous surprendre à mi-chemin. Certaines compagnies ne demandent même pas à faire inspecter la place avant de l’acheter.
Une vente en toute confiance
Si vous vendez à un professionnel en achat de terrains à Montréal, Québec, vous ne traverserez pas les montagnes russes d’émotions qu’on associe habituellement à la vente d’une propriété. Vous ne recevrez aucun appel en plein souper de la part d’un acheteur potentiel vous demandant si vous êtes disponible pour faire visiter votre terre. Vous ne tomberez pas non plus face à face avec un agent ou avec un acheteur, et il ne vous posera donc aucune des question qui vous donneraient du mal à répondre.
Aucun risque à prendre
Vendre à un professionnel en achat de terrains se fait de façon simple et transparente. Votre investisseur vous expliquera en détail les étapes à venir et vous présentera un contrat court et concis. Au niveau légal, vendre tel quel vous expose à beaucoup moins de risques; un acheteur traditionnel pourrait découvrir quelque chose que vous avez omis de leur indiquer ou qui les dérange de la terre ou du quartier et annuler la vente, ou même vous poursuivre en justice.
Un contrat de vente immobilière traditionnel permet à l’acheteur de vous poursuivre en justice s’il croit avoir été mal informé. À l’inverse, un professionnel en achat immobilier sait très bien dans quel état se trouve la maison et il accepte d’en prendre la pleine responsabilité.
Les terrains, c’est différent…
Vendre un terrain à un investisseur de Montréal, ce n’est pas comme vendre une maison ou un immeuble puisqu’il n’y a aucun bâtiment impliqué. Acheter une terre, c’est très simple. La plupart des investisseurs de Montréal ne viendront même pas la voir en personne puisque toutes les informations dont ils ont besoin se trouvent sur le web.
Votre acheteur ne vous demandera peut-être même pas de définir quelles sont les limites de la propriété avec précision et il préférera fort probablement votre terrain s’il n’y a aucune installation ajoutée (clôture, grange, etc.). Les investisseurs adorent ce type de propriété qui leur laisse le champ libre pour construire exactement ce qu’ils ont en tête. La vente d’un terrain peut se faire en aussi peu que quelques jours! Pour vendre rapidement et simplement, faites affaire avec Vendre Maison Vite!
