4 astuces essentielles pour savoir : « Comment vendre ma maison vite à Montréal? »

how to sell my home fast in  MontréalIl y a une situation qui vous pousse à vouloir vendre rapidement. Que ce soit à cause d’un divorce ou d’une perte d’emploi, ou simplement parce que vous ne voulez pas vous tracasser avec la vente pendant des mois, les visites et les courtiers et que vous avez besoin de vendre vite. Évidemment, vous ne pouvez pas vous contenter de rester assis et d’espérer que l’acheteur parfait se présente à votre porte et qu’il vous fasse une offre incroyable. L’espoir n’est pas une stratégie. Mais que pouvez-vous faire? 

Appliquez ces 4 astuces essentielles pour vendre votre maison vite à Montréal

1. Établissez un prix adéquat

Cela peut sembler évident, mais il n’est pas simple de savoir combien demander pour sa maison. Si votre prix est trop bas, vous perdrez de l’argent et certains acheteurs potentiels pourraient croire que quelque chose ne va pas avec votre maison. Si votre prix est trop haut, votre propriété sera sur le marché trop longtemps et, encore une fois, certains acheteurs pourraient penser que quelque chose ne va pas.

Pour établir votre prix, faire appel à un professionnel en immobilier peut valoir la chandelle. Vendre Maison rapidement, avis de 60 jours, reprise de financeIl saura où trouver des propriétés comparables et vous aidera à fixer un prix adéquat. Nombreux sont les vendeurs qui veulent annoncer un prix élevé afin de pouvoir le descendre pendant les négociations. Encore une fois, si elle est affichée trop longtemps, les acheteurs et les agents pourraient sous-estimer la valeur de votre maison, ou même assumer que votre maison ne passe pas les inspections.

2. Améliorez la façade

Sans aucun doute, la première impression a beaucoup d’importance. La première chose que les acheteurs potentiels verront en arrivant chez vous, c’est la cour et la façade de la maison. Alors si vous vous demandez : « Comment vendre ma maison vite à Montréal? », améliorer la façade de votre propriété est l’une des meilleures choses que vous puissiez faire pour accélérer la vente.Vendre Maison rapidement, avis de 60 jours, reprise de finance

Vous n’aurez pas à y mettre beaucoup d’efforts ou d’argent. Un petit coup de râteau, un tour de tondeuse, un peu d’aménagement paysager, une retouche à la peinture, des réparations mineures et l’habillage de vos fenêtres feront de vrais miracles pour améliorer votre façade.

3. Effacez les traces de votre personnalité

Personne ne veut posséder quelque chose (et encore moins une maison) qui est pleine de la personnalité d’une autre personne. Pour une vente rapide, dépersonnaliser est donc important.

Vous pourriez commencer en retirant les œuvres étranges et le bric-à-brac, les photos de famille et les toiles Vendre Maison rapidement, avis de 60 jours, reprise de financedont les couleurs ne s’agencent pas à celles de la pièce. C’est plus que du désencombrement (quoiqu’il y ait un peu de ça). Louer un entrepôt pourrait être une bonne idée. L’objectif est d’effacer les traces de votre personnalité pour rendre votre maison plus neutre, comme un modèle de maison.

Ce que vous tâchez de faire, c’est de présenter ce qui était votre chez-soi comme une page blanche. Pour vos acheteurs potentiels, ce doit être un endroit dans lequel ils peuvent projeter leur vie rêvée.

4. Offrez des compléments et des extras

C’est toujours une bonne idée de peaufiner l’accord avec des compléments et des extras. C’est le vieux principe de réciprocité à l’œuvre. Un acheteur sera plus enclin à vous donner ce que vous voulez (votre prix de vente) s’il perçoit qu’il reçoit aussi quelque chose de votre part. C’est donnant-donnant.

Par exemple, vous pourriez offrir de payer une partie (ou l’entièreté) des frais de clôture; cela serait une offre très intéressante pour un acheteur. Ou vous pourriez offrir de transférer vos assurances couvrant les principaux appareils électroménagers et les systèmes de chauffage et de climatisation. Cela mettrait l’acheteur en confiance et le rendrait plus susceptible de vouloir accélérer la vente.

Ces 4 astuces essentielles sont un bon point de départ si vous vous demandiez la question : « Comment vendre ma maison vite à Montréal? ». Cependant, vous pouvez faire encore mieux pour expédier la vente rapidement :

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