Nombreuses sont les causes qui pourraient vous pousser à vouloir vendre votre maison rapidement, comme une relocalisation du lieu de travail, des difficultés financières ou des problèmes de santé par exemple. Peu importe la raison qui vous motive, vous devez savoir que certains acheteurs pourraient vouloir tirer profit du fait que vous vouliez vendre rapidement si vous ne donnez pas à votre propriété un maximum de charisme. Vous trouverez ci-dessous la liste des préparatifs les plus déterminants du succès d’une vente immobilière rapide à Montréal.
Comment préparer votre maison à une vente rapide à Montréal
Établissez un prix de vente approprié
Si vous souhaitez vendre votre propriété rapidement, ne soyez pas trop exigeant par rapport à sa valeur sur le marché et à ce que vous pensez que vous devriez recevoir en échange de celle-ci. Faites affaire avec un agent immobilier sérieux qui sait comment évaluer la valeur d’une propriété sur le marché adéquatement et comment l’annoncer légèrement en deçà de ladite valeur afin d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels.
Gardez en tête que l’acheteur moyen fait lui-même beaucoup de recherches en ligne et est bien informé grâce aux sites d’agences immobilières. Un rapport parfait entre le prix de votre propriété et sa taille, son état et son emplacement vous aidera à susciter l’intérêt des acheteurs et à vendre rapidement.
Désencombrez
Les maisons garnies de photos de famille et de bric-à-brac accumulé au fil des ans ne sont pas de celles qui se vendent rapidement. Ces maisons encombrées ne sont pas attirantes pour un acheteur potentiel. Louez un entrepôt pendant quelques mois et rangez-y tout ce dont vous n’avez pas besoin sur une base quotidienne. C’est aussi le moment idéal pour faire un grand ménage et pour donner et jeter tout ce dont vous ne vous servez plus.
Alors que vous désencombrez votre maison, assurez-vous de dégager les passages et les vestibules. Vous pouvez conserver quelques éléments décoratifs neutres et bien choisis sur les tablettes et sur les comptoirs. Passez un linge sur les surfaces de la salle de bain et dans l’armoire à médicaments. Débarrassez-vous des vieux magazines qui traînent sur la table basse et faites de même avec les vêtements qui sont accrochés dans la garde-robe depuis 10 ans.
Entreposez les meubles encombrants ainsi que les toiles et œuvres d’art qui sont particulièrement larges. Votre objectif est d’alléger la décoration afin de simplifier la navigation à l’intérieur de la propriété.
Nettoyez de fond en comble
Une fois la maison désencombrée, vous allez certainement trouver un nombre déconcertant de boules de poussière et d’endroits crasseux! Prenez le temps nécessaire pour faire un bon nettoyage. On ne parle pas ici des 10 minutes que vous prenez habituellement pour nettoyer avant que vos amis n’arrivent chez vous. C’est beaucoup plus que ça!
Frottez la salle de bain et la cuisine jusqu’à ce qu’elles soient irréprochables. Toilettes, bains et douches devraient être propres et sans tache. Passez la balayeuse, le balai et la moppe sur tous les planchers, qu’ils soient en bois ou en tuiles. Faites nettoyez les tapis par des professionnels afin d’enlever les taches et de les rajeunir un peu. Si les murs sont souillés, préparez une solution avec de l’eau de javel et nettoyez-les. Assurez-vous aussi que la maison soit bien éclairée en nettoyant les fenêtres et en ouvrant les rideaux.
Lorsque vous aurez terminé de nettoyer l’intérieur, faites de même à l’extérieur. Dégagez la cour en coupant les arbres trop encombrants, en taillant les arbustes et en enlevant les mauvaises herbes. Passez la tondeuse, prenez soin des fleurs et utilisez des produits fertilisants là où c’est nécessaire. Rangez les objets qui traînent sur le balcon, sur les marches ou dans la cour. C’est bien malheureux, mais les acheteurs potentiels n’excuseront pas le désordre causé par vos enfants.
Prenez des photos de qualité
Faites le tour des sites d’agences immobilières et remarquez quels types de maisons captent davantage votre attention. Vous y trouverez une panoplie de photos de propriétés en tout genre. Parfois, on ne peut faire la différence entre le comptoir de la salle de bain photographié et celui d’une pharmacie, ou alors on croit que la cuisine est sur le point de s’enflammer tellement elle est graisseuse. Trop souvent, on pourrait croire que la cour arrière a reçu la visite d’une tornade récemment! Seriez-vous prêt à vous battre pour obtenir cette maison?
Certainement pas. Cependant, il ne s’agit pas que de rangement. Même les maisons bien rangées et nettoyées de fond en comble ont une mesure d’avance sur les autres si les photos prises sont de bonne qualité. Un bon photographe spécialisé dans l’immobilier saura prendre des photos à partir de l’angle qui donnera à votre maison un air plus grand et plus éclairé, pleine de la vitalité que nous recherchons tous.
Si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, vous devez d’abord la rendre présentable et attrayante pour vos acheteurs potentiels.
