Parfois, on a besoin de vendre rapidement. D’autres fois, ça importe peu. Si vous êtes pressé par le temps et que vous vous demandez : « Combien de temps faut-il pour vendre ma maison? Est-ce plus rapide avec un agent ou avec un investisseur? », cet article de blogue vous éclairera…
Vous voulez vendre votre maison, et peut-être avez-vous besoin de vendre vite. Vous avez donc trouvé ce blogue et vous le lisez dans l’espoir de trouver une solution pour vendre aussi vite que VOUS le voulez.
Mais avant de trouver réponse à vos questions, vous devriez savoir quelle est la différence entre un agent et un investisseur…
Quand on vend sa maison avec un agent, on demande à l’agent de nous représenter et de trouver un acheteur à notre place. En d’autres mots, on vend à un acheteur EN PASSANT PAR un agent.
Quand on vend sa maison avec un investisseur, on travaille directement avec la personne qui va acheter la maison. En d’autres mots, on vend À un investisseur (il est l’acheteur).
Maintenant que vous connaissez la différence, voici combien de temps ça peut prendre…
Combien de temps faut-il pour vendre ma maison? — Agent VS Investisseur
L’agent…
Un agent doit faire visiter votre maison à des acheteurs potentiels et essayer de les convaincre d’acheter. C’est pour cela qu’ils vont d’abord s’assurer que la propriété est parfaite, puis ils vont chercher à faire visiter votre maison au plus grand nombre d’acheteurs potentiels possible.
Ça peut donc prendre des semaines, voire des mois, pour rénover votre maison avant qu’un agent n’accepte de l’annoncer. Et une fois qu’un agent l’annonce, ça peut prendre des mois avant qu’il ne trouve des acheteurs intéressés à voir votre maison et que l’un d’eux ne vous fasse une offre (en moyenne, ça prend de 3 à 6 mois… et parfois même jusqu’à 12 mois avant que ça arrive). Ce que les gens ne réalisent pas, c’est que si l’acheteur n’arrive pas à contracter un prêt immobilier ou s’il est hésitant, il peut se retirer. Vous devrez alors recommencer le processus du tout début.
Ça peut donc prendre des mois pour vendre votre maison en passant par un agent. Tout dépend de la vitesse à laquelle vous parvenez à mettre votre maison en bonne condition, de la rapidité avec laquelle votre agent parviendra à trouver un acheteur et de l’intérêt que ce dernier portera à réellement acheter votre maison.
Combien de temps faut-il pour vendre ma maison? — Agent VS Investisseur
L’investisseur…
Cette section surprend la majorité des gens; un investisseur peut acheter votre maison très rapidement. 
Certains investisseurs peuvent acheter en aussi peu que 7 jours si c’est ce que vous voulez. C’est possible parce que l’investisseur est l’acheteur (il n’y a donc pas de visite nécéssaire) et aussi parce que beaucoup d’investisseurs (incluant ceux de Vendre Maison Vite) achètent des maisons dans n’importe quelle condition (il n’y a donc pas de rénovations requises non plus).
Alors, devriez-vous vendre en passant par un agent ou en faisant directement appel à un investisseur? À vous de voir. Un investisseur agit plus rapidement, alors si la vitesse est une variable importante pour vous, vous songerez certainement à vendre à investisseur.
