Quand on essaie de vendre notre maison et que la vente traîne, ça finit souvent par coûter cher. Notre plus récent article vise à vous aider à vendre rapidement et à éviter de vous retrouver aux prises avec une de ces fameuses ventes qui s’étirent sans bon sens.
Quand une maison est annoncée à vendre et qu’elle reste sur le marché pendant plusieurs semaines ou plusieurs mois d’affilée, ses chances d’être vendue diminuent de manière exponentielle. En effet, la maison se trouvera de plus en plus loin dans la liste de propriétés à vendre et sera donc moins vue des acheteurs potentiels. Quand une maison reste sur le marché trop longtemps, les gens se disent qu’il y a anguille sous roche. Même si elle est en excellente condition, une maison annoncée depuis longtemps sera souvent ignorée des acheteurs. Sur les sites d’annonces immobilières, les visiteurs peuvent voir les changements qui ont été apportés au prix d’une propriété facilement. Ils peuvent aussi savoir depuis combien de temps elle est annoncée en un seul coup d’œil. Baisser le prix d’une propriété à répétition est une mauvaise idée; cela donne l’impression que le propriétaire est désespéré. Les acheteurs pensent alors qu’ils peuvent offrir un prix encore plus bas et qu’il sera accepté. Vous trouverez ci-dessous quelques raisons pour lesquelles votre maison pourrait ne pas se vendre et quelques conseils concernant ce que vous pouvez faire pour renverser la vapeur.
Pourquoi elle ne se vend pas
Elle est annoncée à un prix trop élevé
Quand une maison est annoncée à un prix trop élevé, les acheteurs potentiels ont tendance à l’ignorer. L’annonce finit alors par se retrouver au bas de la liste. Par conséquent, même si son prix est baissé, il y a moins d’acheteurs qui trouveront la propriété puisqu’elle est moins visible.
Elle est mal décrite ou les photos sont de mauvaise qualité
Une petite imperfection sur votre annonce ou publicité suffira à désintéresser un acheteur. Trop souvent, on trouve des annonces auxquelles sont jointes trop peu de photos, ou encore des photos de mauvaise qualité. Si vous voulez que votre annonce fonctionne, vous devrez prendre le temps de ramasser et de nettoyer la maison. Aussi, assurez-vous que l’éclairage mette votre maison en valeur lorsque vous la photographiez ou engagez un professionnel qui saura la montrer sous son meilleur jour. Faire quelques petites dépenses dès le départ pourrait faire une énorme différence sur la réponse que vous recevrez après avoir publié votre annonce. Et n’oubliez pas de vous assurer que la version publicitaire soit impeccable! Mettez en valeur les éléments qui font de votre maison un endroit où il fait bon vivre ainsi que les services attachés à celle-ci et assurez-vous de ne rien omettre.
Elle a l’air sombre et maussade
Quand les gens viennent visiter, ils ne devraient pas avoir l’impression de faire la visite d’une grotte. Ouvrez les rideaux et laisser la lumière naturelle embellir les lieux. Vos acheteurs potentiels seront plus à l’aise dans un espace ouvert que dans un espace sombre et confiné.
Elle vient avec des travaux majeurs à faire
La plupart des créanciers sont réticents à l’idée d’octroyer un prêt à quelqu’un pour qu’il achète une maison qui a besoin d’être rénovée. Si votre propriété tombe en ruine ou si elle a vraiment besoin d’un relooking, la vendre directement sera probablement votre meilleure option.
Ce qu’une vente qui traîne vous coûte
Plus votre propriété reste annoncée sur le marché longtemps, plus vous dépensez pour la conserver. Vous gaspillerez centaine par-dessus centaine de dollars pour couvrir les factures d’électricité, le coût des assurances habitation et le paiement des taxes. En plus de tout cela, vous investirez certainement pas mal de temps et d’argent en préparations pour le marché, sans savoir si vous arriverez vraiment à vendre ou à quel prix.
Ce que vous pouvez faire pour changer les choses
Éviter le marché immobilier traditionnel dans son ensemble
De nombreux propriétaires à Montréal et partout à travers le pays choisissent de vendre leur maison directement à un professionnel en achat immobilier. Il s’agit d’un processus de vente simple qui n’implique aucunes commissions, aucuns frais de rénovation et aucune incertitude concernant la date de clôture. Vendre Maison Vite, c’est une équipe d’acheteurs directs qui peut vous faire une offre presque instantanément. Et sans aucune obligation. Si vous avez déjà essayé de vendre, sans succès, ou si vous voulez vendre sans avoir à dépenser ou à attendre, vendre directement est une option à laquelle vous devriez penser sérieusement.
Repenser vos techniques de marketing
Si vous décidez d’annoncer votre propriété à vendre à nouveau, vous pourrez faire les choses différemment. Tant qu’à le faire, faites-le bien. Prenez la peine d’investir en engageant un photographe ou un vidéographe professionnel et en achetant des forfaits de visibilité améliorée pour vos annonces. Faites tout ce que vous pouvez faire afin de rejoindre un maximum d’acheteurs potentiels rapidement.
Annoncer au bon prix dès le début
Rien ne peut nuire à une annonce de propriété à vendre davantage qu’un prix de vente irréaliste. Les gens penseront que la maison n’est pas dans leurs prix ou que vous ne savez pas du tout ce que vous faites. D’une manière ou de l’autre, votre annonce ne sera pas prise au sérieux. En annonçant votre maison au bon prix dès le départ, vous augmenterez vos chances de rejoindre un grand nombre d’acheteurs potentiels et de vendre rapidement.
Vous avez une maison dans la région de Montréal et vous voulez la vendre? Que vous ayez déjà essayé d’annoncer votre maison à vendre ou pas, nous pouvons vous aider à vendre sans passer par le marché traditionnel. Ainsi, vous n’aurez ni à attendre, ni à dépenser, ni à vous casser la tête. Une vente directe a tellement à vous offrir! Nous pouvons vous faire une offre équitable et honnête pour votre maison de Montréal!
