Lorsqu’on parle d’immobilier, les raisons qui poussent les propriétaires à vendre sont nombreuses, tout comme le sont les méthodes qui permettent d’y arriver. Vous pourriez faire affaire avec un agent immobilier, tenter de vendre seul ou choisir de faire équipe avec un investisseur de Montréal. Dans cet article, nous détaillerons cette dernière option un peu plus en profondeur.
L’investisseur s’intéresse à vous
Généralement, les professionnels en achat immobilier à Montréal, Québec concluent leurs ventes plus rapidement que les acheteurs de propriétés multifamiliales habituels paient en argent comptant. Sur le marché traditionnel, les acheteurs ont, plus souvent qu’autrement, besoin de recevoir un prêt hypothécaire pour acheter, ce qui implique qu’il faudra faire application à la banque et faire inspecter la propriété. Tout cela prend du temps! Et on ne sait même pas si un prêt sera octroyé au bout du compte. Un acheteur professionnel ne vous fera pas subir ces délais et ces incertitudes. De plus, vendre directement signifie vendre sans commissions à payer à son agent, puis à celui de son acheteur. Normalement, les commissions s’élèvent à environ 3 % du prix de vente par agent. Ainsi, si vous vendez votre propriété pour 200 000 $ elle pourrait vous coûter 12 000 $, seulement en commissions! Souvent, les professionnels en achat de propriétés mutifamiliales ne chargent même pas de frais de transaction ou de clôture. S’ils le font, ces montants à défrayer sont bien peu élevés en comparaison avec les commissions et les frais de clôture à payer que l’on doit payer en vendant sur le marché traditionnel. Aussi, plutôt que de vous rencontrer en personne, nous pouvons vous envoyer tous les papiers par la poste si cela vous facilite la vie.
Ne faites aucune rénovation
Les professionnels en achat immobilier de Québec achètent des propriétés telles quelles. Cela signifie que vous n’aurez pas besoin de rénover avant de vendre, ni à vous faire du mauvais sang à cause de dépenses imprévues qui pourraient vous surprendre à mi-chemin. Certaines compagnies ne demandent même pas à faire inspecter les bâtiments avant de les acheter.
Restez chez vous plus longtemps
Les professionnels en achat de propriétés multifamiliales sont des investisseurs; ils n’ont pas l’intention d’emménager dans les propriétés qu’ils achètent. Par conséquent, ils peuvent vous laisser un temps de répit suite à la signature pour que vous puissiez organiser le déménagement à votre rythme. Cela est d’autant plus utile dans le cas d’une vente directe puisque les investisseurs peuvent conclure très rapidement. De plus, il se pourrait que votre acheteur ne vous demande même pas de nettoyer la place avant de quitter. Ainsi, votre déménagement se résumera simplement à transporter les meubles et les objets que vous souhaitez conserver et à laisser tout le reste sur place.
Vendez sans vous inquiéter
Si vous vendez à un professionnel en achat de propriétés multifamiliales à Montréal, Québec, vous ne traverserez pas les montagnes russes d’émotions qu’on associe habituellement à la vente d’une propriété. Vous ne recevrez aucun appel en plein souper de la part d’un acheteur potentiel vous demandant si vous êtes disponible pour faire visiter la place. Vous n’aurez ni à tout nettoyer ni à soigner chaque petit détail avant de quitter pour le travail ni à passer derrière vos locataires, juste au cas où une visite s’organiserait pendant votre absence. Vous ne tomberez pas face à face avec un agent d’acheteur, ou avec l’acheteur lui-même, et il ne vous posera pas de questions auxquelles vous aurez du mal à répondre. Vous n’aurez pas non plus à négocier pour savoir quels meubles vos locataires et vous pouvez garder et lesquels vous devrez céder au prochain occupant.
Ne prenez aucun risque
Vendre à un professionnel en achat de maisons multifamiliales se fait de façon simple et transparente. Votre investisseur vous expliquera en détail les étapes à venir et vous présentera un contrat court et concis. Au niveau légal, vendre tel quel vous expose à beaucoup moins de risques; un acheteur traditionnel pourrait découvrir quelque chose que vous avez omis de leur indiquer ou qui les dérange de la maison ou du quartier et annuler la vente, ou même vous poursuivre en justice! En effet, un contrat de vente immobilière traditionnel permet à l’acheteur de vous poursuivre en justice s’il croit avoir été mal informé. 
Bien au contraire, un professionnel en achat immobilier sait très bien dans quel état se trouve la maison et il accepte d’en prendre la pleine responsabilité.
