Vous cherchez à vendre un immeuble à revenu à Montréal? Dans notre dernier article, nous proposons 
quelques façons de déterminer s’il est temps de vendre votre propriété ou non et nous traitons des techniques que vous pouvez utilisez lorsque le moment sera venu!
Quoique posséder une propriété immobilière soit l’une des meilleures façons d’avoir un revenu supplémentaire, ce ne sont pas toutes les propriétés qui peuvent réellement être profitables. Nombreux sont les investisseurs qui conservent leur propriété beaucoup plus longtemps qu’ils ne le devraient, perdant ainsi tous les profits qu’ils sont parvenus à générer par le passé. Si votre immeuble à revenu ne fonctionne pas aussi bien que vous le souhaitez, il est peut-être temps de songer à le vendre! Poursuivez la lecture de cet article pour en apprendre davantage au sujet des 4 signes qui indiquent qu’il est temps de vendre votre immeuble à revenu à Montréal.
Le cashflow est négatif
Les immeubles à revenu ont leurs hauts et leurs bas; ça fait partie de la vie de tout propriétaire immobilier. Essayez de décoder la présence de cycles. Si un même cycle survient à répétition, cela peut valoir la peine de tenir le coup pendant une période plus difficile. Par contre, si vous réalisez que le flux de trésorerie est, de manière générale, négatif ou si vous avez du mal à garder de bons locataires, il peut être préférable de mettre fin à ces pertes et de tout laisser tomber. Il n’est pas dit que vous deviez conserver une propriété en location pour le reste de votre vie. Il existe de meilleures façons d’investir votre argent. Utilisez l’argent de votre immeuble à revenu qui ne performe pas à meilleur escient : c’est une excellente manière de vous placer dans une meilleure situation financière.
La distance rend les choses difficiles
Pour certaines personnes, être propriétaire d’un immeuble situé loin de chez soi fonctionne bien. Pour d’autres, cependant, il s’agit d’une situation intenable. Il faut choisir entre engager un gestionnaire immobilier (et le payer chèrement) et gérer le tout soi-même (ce qui est quasi-impossible). Il peut être difficile de faire visiter la propriété, choisir les bons locataires, entretenir la propriété et maintenir une bonne relation avec les locataires si vous n’habitez pas à proximité. C’est seulement dans un contexte spécifique qu’un propriétaire et son locataire parviennent à vivre loin l’un de l’autre sans devoir faire appel à un gestionnaire immobilier. Bien souvent, ce type d’entente fonctionne uniquement puisque le propriétaire et le locataire se connaissaient auparavant ou qu’ils ont été mis en contact par un ami en commun.
La valeur de la propriété a augmenté significativement
Si vous pouvez revendre votre propriété et faire un profit important, c
ela pourrait être la meilleure décision à prendre. Il est vrai que vous pourriez plutôt collecter un loyer chaque mois, ce qui vous permettrait de graduellement augmenter vos profits, mais vous n’auriez alors aucune garantie par rapport aux agissements de vos locataires sur le long terme. Vous courrez alors le risque de devoir éventuellement vous occuper d’un logement inhabité, de descendre le prix du loyer à cause d’une baisse de la valeur immobilière dans la région et de revendre le bâtiment pour un prix moins intéressant. Si vous avez la chance de revendre votre propriété et de faire un profit important, vous devriez y réfléchir sérieusement.
Les frais d’entretien sont croissants
Alors que la maison prend de l’âge, il est normal qu’elle requière davantage de soins. Si vous voyez que les profits chutent et que les factures grimpent, vous devez vous demander si cela va se poursuivre ou si c’est 
seulement temporaire. Devoir réparer une chose après l’autre peut rapidement devenir frustrant. Non seulement l’entretien de la propriété coûte cher, mais le temps exigé et le stress causé par la propriété peuvent accabler le propriétaire d’un immeuble à revenu à Montréal et lui prendre toutes ses énergies. Votre investissement devrait vous rapporter un sentiment de fierté et vous donner de l’argent pour prendre soin de vous et de votre famille.
Vous êtes le propriétaire d’un immeuble à revenu dans la région de Montréal et vous désirez le vendre? Travaillons ensemble et faisons le calcul! Vous saurez ainsi si vous devez conserver votre propriété, la vendre directement ou engager un agent pour vous aider! Vous avez plusieurs options pour vendre votre immeuble à revenu de Montréal. Nous sommes là pour vous aider!
